아낌e 보금자리론과 디딤돌 대출 [신혼부부에게 맞는 것은?]

안녕하십니까~?

공소공의 강군입니다 ㅎㅎ

쌀쌀해진 날씨에 적응하고 계시나요?~

저는 요즘 골머리 아픈 일이 생겼습니다.

집주인이 자기도 결혼을 하게 되면서

6개월동안 있을 곳이 없다며

가능하다면 집을 비워줄 수 있냐고 하더라고요ㅠ

(어찌 그 말을 듣고는 계속 살 수는 없으니..)

현재 거주하고 있는 집은 전세입니다.

(신혼 시작하면서 매매하기에는 무리라고 생각해서..)

그러나 집값은 작년에 비해 1억이나 올라버렸습니다..

힘들게라도 샀었으면 ㅎㅎ

앞날을 알 수 없는 것이지요 ㅠㅠ

저희가 그래서 이번에는 전세가 아닌 

매매로 하려고 합니다.

전세 대출 이자, 이사 비용, 부동산 복비

어떻게 보면 그 비용이 그 비용이다 생각이 들어서입니다.

 

조건에 맞고 금리 우대받을 수 있는

아낌e 보금자리론, 디딤돌 대출에 대해

대출 조건이 맞으시면 가장 눈여겨보는 것이

금리 우대 사항이라고 생각합니다.

자세히 살펴봐야겠습니다!

서론이 걸었네요 ㅠㅠ

그럼 확인하러 슝~

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▣ 아낌e 보금자리론

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2020. 9월부터 아낌e 보금자리론은

금리가 0.1%p 차감되었습니다.

(70일 저 말은 너무 믿지 마시고)

(너무 걱정하시지 않고 기다리시면 될 거예요!)

(지인분께서 엄청 빨리 됐다고 하셨거든요! ㅎㅎ)

금리변동의 위험을 피하고자 만기시까지 

고정 금리 (30년 만기 금리 : 2.25%)

신혼가구의 부부합산 연 소득 제한을 확대했습니다.

신혼가구 금리 우대, 다자녀 가구 금리 우대가 가능합니다.

MCG(모기지신용보증)을 받으면

차감한 방 수 공제액 만큼 대출을 받을 수 있다는 것!

LTV 최대 70% 보장할 수 있습니다.

※ 대출 조건 충족 시

★ 한눈에 보는 금리 우대 ★

    (30년 만기 - 2.25%) 

1. 신혼 가구 : 합산 소득 7천만 이하 0.2%p 금리 우대

2. 다자녀 가구 : 3명 이상의 자녀 0.4%p 금리 우대 (단, 대출 신청 시 3자녀인 경우 해당)

3. 안심주머니 앱 : 금리할인 쿠폰 발급 0.02%p

4. 전세자금보증 주택연금 이용하는 경우(직계 비존속) :  0.1%p 금리 우대

  

  최대 금리 우대 = 2.25% - 0.2% - 0.4% - 0.02% - 0.1% = 1.53%

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▣ 디딤돌 대출

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생애 최초로 주택을 구매하는 신혼가구에는

특별 금리가 적용됩니다!

(신혼부부들에게 가장 큰 힘이 되어줄 듯 합니다!)

청약 저축 금리 우대와 다자녀 가구의 금리 우대

국토교통부 전자 계약시스템을 활용해 

매매계약 시의 금리 우대가 있습니다.

디딤돌 대출도 마찬가지로

MCG(모기지신용보증)을 받으면

차감한 방 수 공제액 만큼 대출을 받을 수 있다는 것!

LTV 최대 70% 보장할 수 있습니다!

※ 대출 조건 충족 시

★ 한눈에 보는 금리 우대 ★

    (30년 만기 - 2.40%) - 생애최초 주택을 구매하는 신혼 가구 해당

1. 청약 저축 가입 : 0.2%p 우대 (단, 가입 기간 3년 이상, 36회차 연체 없이 납부)

2. 다자녀 가구 : 3명 이상의 자녀 0.7%p 금리 우대

                     2명 이상의 자녀 0.5%p 금리 우대 

                     1명 이상의 자녀 0.3%p 금리 우대 

                     (대출 후 자녀가 생기면 금리 우대 신청 가능)

 

3. 국토교통부 전자 계약시스템 활용 : 매매계약 체결한 경우 0.1%p 금리 우대

    (20.12.31까지 한시적 운영)

   

 

    최대 금리 우대  = 2.4% - 0.2% - 0.7% - 0.1% = 1.4%

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처음에 알아볼 때는 금리 우대에 대한 사항을

자세히 알아보지 않고

아낌e 보금자리론을 택하려 했었습니다.

(단순히 만기 시 금리만 가지고 생각했었어요..)

신혼 가구에 해당하며

부부합산 소득도 조건에 되었습니다.

청약 저축도 오래전에 가입되어 있었고

특히나 생각해야 할 부분이 다름 아닌 

자녀 계획이었습니다.

(하나는 놓자고 둘이서 합의를 했었어서ㅎㅎ)

그러므로 저희의 선택은 디딤돌 대출이었습니다.

(겨울에 이사가 될 거 같네요..)

※ 예상대출조회(디딤돌 대출) 

(출처) https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_02_01.do