생애 최초 주택 구입
디딤돌 대출 실행기 [ 대출 신청하기 ]
안녕하세요!
공소공.입니다~
앞서 이야기 나누었던
아낌e 보금자리론과 디딤돌 대출의 비교를 보셨나요?
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2020/10/09 - [모아모아/생생한 정보] - 아낌e 보금자리론과 디딤돌 대출 [신혼부부에게 맞는 것은?]
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저희가 선택한 디딤돌 대출을 실행하기 위해
부동산 계약서가 필요했습니다.
날짜가 조금 바쁘다 보니
혹시나 잘못되지 않을까 걱정도 됩니다 ㅠㅠ
10월 13일 늦은 저녁 8시 30분,
계약서 작성을 위해 부동산을 찾았습니다!
집주인 분께서 입시학원을 운영하고 계셨고
주말에는 저희가 시간이 안되고..
늦은 시간임에도 내색 없이 계약 진행해 주셔서 감사합니다!
그리고 국토교통부 전자계약을 하느라
조금 더 늦어진 점, 죄송합니다 ㅠㅠ
금리 우대가 있다고 말씀드리고 양해를 구하며
40분 만에 계약을 끝낼 수 있었습니다!
(저는 인복이 많은가 봅니다 ㅎㅎ)
잔금일은 11월 24일
(손없는 날)
약 40일가량 남았기 때문에
계약을 마치고 돌아오자마자
디딤돌 대출을 신청하였습니다!
▶ 인터넷에서 '한국주택금융공사'를 검색하고
▶ 주택담보대출의 디딤돌 대출 '대출 신청'을 클릭합니다!
▶ 1,2,3,4 내용을 직접 보셔도 되지만
▶ 저와 함께 하나씩 해보시지 말입니다~!! 디딤돌 대출 신청하기!
▶ 누르시면 인터넷뱅킹 창으로 바뀌게 됩니다.
▶ 그리고 로그인 누르셔서 공인인증서로 로그인해 주세요!
▶ 로그인하고 신청 클릭하시면
▶ 긴 장문의 글들을 만날 수 있습니다.. (당황하지 않고..)
자세히 읽어 보시고 읽었음 박스에 ˇ 체크
▶ 내집마련 디딤돌 대출 신청!을 눌러주세요!
▶ 누르시면 유의사항이 뜹니다.
▶ 만 30세 이상 미혼 단독세대주에게는
주택가격 3억원 이하, 대출 한도 1억5천만원 이하, 전용면적 60m^2 이하로 제한됩니다!
▶ 내집마련 디딤돌 대출의 MCG 도입
MCG 도입에 따라 소액임차보증금을 차감하지 않고 대출이 가능합니다!
※ 신청 준비
▶ 꼭! 꼭! 화살표의
'개인정보 동의 내용보기'와 '금융정보 동의 내용보기'를 눌러 주셔야 진행이 가능합니다!
▶ 또 많은 글들이 등장하는데요,
동의를 해야 진행할 수 있습니다 ㅎㅎ
▶ 모두 동의하시고 주민번호 적고 서명하기를 눌러줍니다!
▶ 배우자의 서명으로 넘어갈 줄 알았지만
서류 제출 자동화(스크래핑) 서비스에 들어오게 됩니다!
▶ 스크래핑서비스 모듈 다운로드를 진행해 주세요!
▶ 또한 공인인증서 선택이 되지 않을 경우 새로고침(F5)하라고 합니다!
▶ 소득확인 방법은 자세히 보기 누르셔서 알맞은 것을 선택하세요!
▶ 그리고 스크래핑 서류제출을 해줍니다
(자동 방지 숫자가 두 번 뜨니까 보고 계셔야합니다!)
▶ 서류 스크래핑 완료와 함께 바로 성공 여부 현황을 보여줍니다!
※ STEP 1 - 담보 주택
▶ 건물등기부등본 - 신규 입주 예정 아파트 혹은 잔금대출인 경우 '없음' 선택.
▶ 소유권이전등기일 - 잔금일 또는 입주 예정일을 선택.
▶ 매매가격은 담보주택 주소 및 시세 검색하시면 자동 등록됩니다!
※ 여기서 잠깐.. 예상 주택 가격은 제가 계약했던 금액이지만
시세 검색으로 등록된 매매가격은 차이가 났습니다!
(본인 희망금액 > 매매가격이 적용됩니다.. 금액이 부족할 거 같아요 ㅠㅠ)
▶ 전용면적은 85평방미터 이하이며, 수도권 제외하고 도시지역이 아닌
읍, 면 지역은 100평방미터 이하입니다!
▶ 임대차 정보는 임대를 하지 않을 거라서 입력하지 않았는데
총 방수는 적어두시면 좋습니다! (상담 오면 물어보거든요 ㅎㅎ)
※ STEP 2 - 인적 사항
▶ 인적 사항은 자신의 개인 정보들을 입력하시면 됩니다!~
▶ 소득 정보는 알맞은 것에 입력하시기 바랍니다!
▶ 부채 정보가 나오는데요!! 놀라시면 안 됩니다 ㅋㅋ!
(저는 전세자금 대출이 있었고 와이프는 차량의 금액이 입력됐습니다. ㅎㅎ )
▶ 금리 우대는 생애 최초 주택 구입자 (-0.2%)를 받을 수 있습니다!
▶ 청약저축 우대 3년 (36회) 납부로 (-0.2%)를 받을 수 있었습니다!
▶ 국토교통부 전자 계약서를 작성해서 (-0.1%)를 받을 수 있었습니다!
(진행해 주신 집주인분께 감사드립니다!) 
▶자녀 1명을 계획 중이라서 1자녀 가구 (-0.3%)를 받을 예정입니다!
※ STEP 3 - 대출 조건
▶ 대출 신청 금액은 말씀드렸던 것처럼 시세 매매의 70%입니다!
▶ 앞으로 나날을 생각하면 현재 금리보다 낮아지지 않을 것 같아서 고정금리로 했습니다!
▶ 거치기간은 없이 하였습니다. 거치하였을 때 이자가 더 높게 나오더라고요!!!
(거치 기간이란 1년간 원금을 내지 않고 이자만 내고 살 수 있는 것을 의미합니다!)
▶ 상품 유형을 일반형으로 꼭! 하셔야 MCG 보증을 신청할 수 있습니다!
▶ 체감식 분할상환 (원금균등분할상환)을 선택하여 이자를 최대한 싸게 하였습니다!
▶ 손없는 날에 맞추어 대출희망일을 정하였고
▶ 납부일자 안내는 메일과 sms로 안내 되는 서비스를 모두 택했습니다!
▶ 드디어 대출 가능 금액 확인하기!입니다!
▶ 앞서 말씀드렸듯이 계약서로 작성한 매매금액으로 하여 70% 했을 때 대출 불가능합니다 ㅠㅠ
▶ 시세 검색으로 확인된 매매 금액으로 70%로 하였을 때 '대출 가능입니다'로 바뀌었습니다 ㅠㅠ
▶ 한 번 더 확인하시고 잘못된 것이 없다면 다음으로!!~
※ 확인 및 완료
▶ 약 1시간가량의 실랑이 끝에 완료하였습니다 ㅠㅠ ㅋㅋ
(정상적으로 접수된 마음이 한결 편하네요!!)
▶ 대출 진행 단계를 한눈에 보시려면
마이페이지에서 대출 진행 단계 확인을 누르시면 어느 단계인지 아실 수 있습니다!
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신청하자마자 문자가 날라왔습니다 ㅎㅎ
초조해하지 말고
기다려 보겠습니다!
신혼부부분들
대출을 준비하는 분들
너무 마음 쓰지 마시고
차분히 기다려 보도록 합시다!
다음 글에서는 대출을 위해 필요한
제출 서류에 대해 이야기하겠습니다.
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